Novi Vrtovi bodo izgrajeni v mirnem zelenem predelu Maribora na meji Tabora in Studencev, na delu območja ob Engelsovi ulici, kjer so se nahajali vrtički in Ulico I internacionale. Na severu je obstoječa nizka individualna pozidava, na vzhodu parkovne površine MO, na jugu in zahodu pa bo stanovanjska pozidava, ki se zaključi z nakupovalnimi centri ob prometni Dravograjski cesti.

Okolica je v prvi vrsti mirna. Okoliški Engelsova in Ul. I internacionale sta ulici z minimalno prometno intenziteto, zelo prometna Dravograjska cesta pa je oddaljena dovolj daleč, da bo hrup iz prometnice zanemarljiv, kljub temu pa so pomembne mestne prometnice (Cesta prolaterskih brigad, Dravograjska cesta s Koroškim mostom in Ul. Pariških komun) vse dosegljive v radiju 500 m. V enakem radiju se nahajajo še štirje že izgrajeni nakupovalni centri (Lidl, Qlandija, Center okoli Hoferja in Planet Tuš). V prihodnosti bodo izgrajeni še štirje centri ob Dravograjski cesti.